内容标题4

  • <tr id='8tMHUA'><strong id='8tMHUA'></strong><small id='8tMHUA'></small><button id='8tMHUA'></button><li id='8tMHUA'><noscript id='8tMHUA'><big id='8tMHUA'></big><dt id='8tMHUA'></dt></noscript></li></tr><ol id='8tMHUA'><option id='8tMHUA'><table id='8tMHUA'><blockquote id='8tMHUA'><tbody id='8tMHUA'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='8tMHUA'></u><kbd id='8tMHUA'><kbd id='8tMHUA'></kbd></kbd>

    <code id='8tMHUA'><strong id='8tMHUA'></strong></code>

    <fieldset id='8tMHUA'></fieldset>
          <span id='8tMHUA'></span>

              <ins id='8tMHUA'></ins>
              <acronym id='8tMHUA'><em id='8tMHUA'></em><td id='8tMHUA'><div id='8tMHUA'></div></td></acronym><address id='8tMHUA'><big id='8tMHUA'><big id='8tMHUA'></big><legend id='8tMHUA'></legend></big></address>

              <i id='8tMHUA'><div id='8tMHUA'><ins id='8tMHUA'></ins></div></i>
              <i id='8tMHUA'></i>
            1. <dl id='8tMHUA'></dl>
              1. <blockquote id='8tMHUA'><q id='8tMHUA'><noscript id='8tMHUA'></noscript><dt id='8tMHUA'></dt></q></blockquote><noframes id='8tMHUA'><i id='8tMHUA'></i>
                龙岩天气_龙岩旅游_龙岩网

                龙岩天气_龙岩旅游_龙岩网

                http://www.sunkenbranch.com

                菜单导航

                从6000+到2万+ 高新区∑ 房价“天花板”有多高?

                作者: 龙岩网 发布时间: 2020年08月23日 00:01:05

                核心提示:十年发展历程 | 从6000+到2万+,高新区房※价“天花板”究竟有多高?

                1

                合肥高新区楼市十年发展历程

                作为1991年经国务院批准的首批国家级高新区,合肥市高新区已经走过28年的发△展历程,无论是既有产业的数量还是实力,都领先全ζ省。

                据相关机构发布2019年度全国169个高新区排名。合肥高新区前进两名,位列第6,平历史最佳。

                科技部火炬中心ζ 全国169个高新区(含苏州工业园)

                2019年度@国家高新区评价结果综合排名

                2019年,合肥高新区全线飘红,GDP突破千Ψ亿大关(1033.4亿元),增速达10.2%远超合肥(7.6%);新认定国家高新技术企业167家,总数1192家,占全市46%......在全国高新区○榜单中,力压杭州高新区....

                时代浪潮滚滚、大城峥【嵘初现,细数它的房地产发展史,要从2011年说起。

                01:十年房价

                从“6字头”一路飙升2万+

                从近十年高新区房价的发展轨迹来看, 高新区房价从10年前的“6字头”一路飙升,短短几年时间迈入万元时代「,如今房价已经来到1.6万+/㎡。

                2011年-2014年:高◤新区房价维持在“6字头”

                在2011年-2014年期间,高新区房价同比涨幅基本维持在2.0%左右,房价在“6字头”。在2011年,高新区房价为6551.4元/㎡,在九区之中房价排在第四▆位。

                华纺新华城←、海亮九玺、祥源城作为〇最早入驻的拓荒盘,首开之时均价都在“6字头”,现如今小区二手房价格均来到了2万+/㎡。

                祥源城:

                2013年3月,祥源城首开备案均价6105元/㎡,如今二手房价格成区域楼市风向№标,最高挂牌价超25000元/㎡(普通高层)。

                华纺新华城:

                2013年6月,华纺新华城ω 首开均价6397元/㎡,如今该小区二手房也来到21330元/㎡;

                海亮九玺:

                2013年6月23日海亮九玺首开即售▲罄,4000人抢900余套房源,从首次备案均价6084元/㎡的价◆格到目前20172元/㎡的价格,价格翻了3倍多。

                2014年9月,新合肥七中迁址高新区,与中国科技大学先进♀技术研究院毗邻,这时,高新区市场火热,合肥的西贵富人区开始慢慢冒头,这一年,区域内已经有不少洋¤房、别墅扎堆入市,房价达到6956.4元/㎡,同比涨1.6%。

                其实,抛开『房价不说,单就2013年-2014年这2年高新区住宅网签成交量来看,也不难发卐现,区域楼市的火热,随着高∮新区的发展潜力越来越高,高新区成为合肥楼市的热门区域。

                2015年:高新区房价8114.9元/㎡,九区之中涨◥幅最高

                2015年高新区洋≡房、别墅产品大量集中入〓市,房价来到“8字头”,一年时间房价上涨了1158.5元/㎡,涨幅达到16.7%,成为九区中同▼比涨幅最高的区域。

                2016年-2017年:高新区房价一飞冲天,区域2盘突破限←价

                2016年开始,高新区刚需盘销售接近尾声,高端产品不断浮出,别墅、洋房←等高端物业扎堆入市,成为全市高端物⊙业入市量最高的区域,区域房价╱一飞冲天,首次突破“万字头”,直接涨到12780.8元/㎡,同比上涨57.5%,为高新区近10年中房价同比涨幅最高】的一年。

                也是在这一年,合肥〒全年诞生32宗地王,房价涨幅全球第一,当然,也是这一年10月,合肥重启限购↓政策;

                2017年,高@ 新区房价持续走高,为15441.5元/㎡,同比上涨20.8%,涨幅仅次于2016年。

                2017年11月28日,高新区北雁湖金茂湾首次备案,毛坯均价20881元/㎡,成为合肥首个√突破限价的楼盘;

                2017年12月7日,高新区保利柏林之春首次备案,装修高层均◆价16499.65元/㎡,高新区再次突破高新限价红线的第二个盘,也是全合肥第二盘。

                也是在这一年,已经有人↘后悔5年前没有在高新区买房。

                2018年:高新北雁湖金茂湾高层突破2万/㎡

                合■肥一路西拓,最早的刚需1.0板块,到后来的2.0、3.0,可以说是▲由祥源城、海亮九玺、华纺新华城最早一批的刚需盘,到后来的西子曼城、望江台和望江台璟宸,2018年,高新区1.3万/㎡限▃价盘基本清盘,购房者买房门槛拔高,2018年高新区房价达到15489.6元/㎡,同比涨幅为0.3%。

                2019年-2020年:高新楼盘价格基本在1.8万/㎡以上

                2019年-2020年,高新区楼盘价格普遍在々1.8万/㎡以上,华邦蜀山别院、皖新朗诗麓院等盘甚至也来到了2万+/㎡,尽管如此,仍然有大批的购房者愿意在这里安家。

                02:十年地价

                地价破1000万/亩 最高达2370万/亩

                在土地出让方面,据新安房产网不完全统计,2011-2020年高新区土地供应涵盖商业、办公、教育、医疗、居住。土地@价格方面,2011-2016年都是呈现增长的态势,尤其2016年增〒长最多,2016以后,土地价格回落,并趋于平稳。

                详细信息:

                2011年高新区各类土地成◢交4宗,面积190.76亩,平均地价221.25万/亩;其中居住地ζ块2宗(含人才公寓),面积164.01亩,平均地价165万/亩。

                2012年高新区各类土地成@ 交15宗,面积1984.302亩,平均地价189.13万/亩;其中︼居住地块6宗(含人才公寓),面积1001.21亩,平均地价224.5万/亩。

                这一年,祥源拿∩地入驻蜀西湖板块,蜀西湖板块正式起航。

                2013年高新区各类土地成交14宗,面积1006亩,平均地价295.36万/亩;其中居住︻地块4宗,面积525.96亩,平均地价261.25万/亩。

                2014年高新区各类土地成交8宗,面积619.79亩,平均地价316.125万/亩;其中居住地块3宗,面积491.81亩,平均地价425万/亩。

                这一年,新华、旭辉相继拿地进入北雁湖板块,合肥“富人区”开始大发展。

                2015年高新区各类土地成交9宗,面积677.95亩,平均地价457.89万/亩;其中居住地块6宗,面积623.02亩,平均地价616万/亩。

                这一年,祥源深耕蜀西湖板块。

                热门标签