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                莱芜区张家︾洼街道又一“城中村”改造!

                作者: 龙岩网 发布时间: 2020年07月17日 12:54:27

                       

                莱芜区张家洼街道又一“城中村”改造!

                       用地单位:张家洼街道办事处王 梁坡村民委员会

                       计划文号:莱经开经审批20194号

                       项目名称:王 梁坡村“城中村”改造安置区项目一期)三

                       用地位置:梁坡路以南、汶水大街以东

                       公示类别:建设用地规划许可三

                       公示日期:2020年7月15日=2020年7月21日

                       公示网址:济◥南市自然资源和规划局htt:/ nrp Jinan,gov,cn

                       地块概况:该地块位于★梁坡路以南、汶水大街以东,建设用地面积约229平方米(以实测为∮准),拟建计容建筑面积不小于304平方米且不大于39195平方米,该地块为王 梁坡村“城中村”改造安置区项目的一部分为宗地137166平方米(控规JK-25-01地块)的一部分,地块指标计算及各类服务设施与整体地块共享。规划用地性质为居住用地,主要经济指标:16≤容积率≤19,绿地率≥35%,建筑】密度二≤30%,住宅停⊙车位不少于12个/户。按照原《莱芜市城乡规划技术规▆定》要求,配建公共服务设施

                莱芜区张家洼街道又一“城中村”改造!

                此外项目规划建设时还需满足以』下要求:

                       1、规划布局应充分考虑地块与周边地块道路、绿化、公共配套共同使◣用,不得采取人为措施影@ 响整体规划,安置区应考☆虑沿汶水大街及梁三坡路的空 间景观,构建具有良好空 间尺度,起伏有致、层次分明的ζ空 间形态。该宗地建筑以▽高层为主,最 大高度不超过60米。

                       2、规划建筑后退周边道路及绿化带距离、建筑︻日照间距,日田照标准须满足原芜市城乡ω 规划技术规定》要求;需细化交通组织,合理确定地三块』出入囗位置。

                       3、规划建筑布置应疏密有致,高低穿插、形体组合富有变ぷ化,建筑形态、色彩、风格应与周边相邻区域协调。二

                       4,居住地块内各类配建公共服务设施在满足使用功能的︾情况下宜相对集中,应设置在交通便利√地段,设置独立出入囗。

                       5、居住地块地下空 间仅用于停车、储藏和设备用★房,地下建筑退距须满足原芜市城乡规划技术规定》要求。

                       6、环卫、市政、交通♀等设施及景观小品应结合建筑与环境一体化△设计:牌匾等建筑附属物应当与建筑立面统一设计,风格、色调、材质及三整体效果应当与建筑风格及周边环〓境相协调。

                       7、配建︼幼儿园须衔接教育主管部门,合理确定规划普№教设施的办学内容、办学规模及建设∮时序,确保普教设施◆与住宅开发同步匹配

                       8.该项目已建设,属于完善手续

                备注:

                       1、公示期内,对∴以上项目有异议者,请在公示期限内以书面形式将意见和建议反馈至济南市莱芜区行政服务P心规划窗0 (莱芜区龙酒东大街001号)我局将对合理化卐意见、 建议予以采纳,公示结束◥后将不予受理。反馈材料必须☆包括反馈者的真实姓名、有效的联系◥方式、反对的理由。公◣示期内利害关系人享有申请听证的权利。有关听证⊙相关事项按《山东省实施行政许可听证办法》实施。

                         2、批前公示期内公示无异议、异议〖不成立,或公示期内←不提出听证书面申请的,我局将依法进行行政许可,批前公示将自动转为批后公告,批后公告:内容详见济南市自然资源和规划】局(http:/ /orp jinan gov.cn)。现场公示牌保留至取得建设工程规划手续前

                        3、公示期内建设单位应保持公示牌清洁、完整,龙岩花生,如有损坏、丢失,建设单位应当及时修复或新制作,且不得恶意修改规划公示内↓容,否则市自然资源和规划局将依法进行严肃处理。

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