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                龙岩市人民政府关于印发龙岩市房地产业发展三

                作者: 龙岩网 发布时间: 2019年09月14日 23:50:16

                各县(市、区)人民政府,龙岩经济技术开发区(龙岩高新区)管委会,市直◇各有关单位:

                  现将《龙岩市房地产业发∩展三年(2017—2019)行动计划》印发给你们,请结合各自实际,认⌒真组织实施。

                  龙岩市人民政府

                  2017年2月28日

                  (此件主动公开)

                  龙岩市房地产业发展三年

                  (2017—2019)行动计划

                  为认真贯彻落实国家、省、市出台的房地产政策,优化住房供▅给结构,强化交易管理,促进龙岩市房地产业⊙健康发展♂,特制定龙岩市房地产业发展三年(2017—2019)行动计划。

                  一、指导思想

                  坚持以十八大、十八届三→中、四中、五中全会精神和习近平总▂书记系列重要讲话精神及来闽来岩重要讲话精神为指导,牢固树立“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念,深入贯】彻中央、全省城市工作会议精神,以改善民生,实现“住有所居”为目标,促进全∑ 市房地产业持续、健康发展。

                  二、基本原则

                  1.坚持分类指导与分城施策相结合,贯彻落实国家房地产政策,构建科学合理的住房︽建设和消费模式,促进全市房地产市场持续健康发展。

                  2.坚持以人为本█,统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设,营造良好的人居环境。

                  3.坚持以满足不同收入层次居民住房需求为¤导向,支持居民自住住房和改善性住房需求,促进住房建设、房地产业◣发展与经济社会发展相协调。

                  4.坚持房地产业发展与∮城市建设相结合,推进城市基础设施建设,提高配套建设水平。

                  5.坚持以◣生态文明为指导,把绿色发展理念贯穿到城市规划、建设的各个方面。

                  三、总体目标与实施计∞划

                  (一)总体目标

                  到2019年,城镇住房结构更加合理、住房╳质量明显提升,规划布局合理、配套设施齐全,居住条件舒适方便、小区内外环境优美,实现以人为本、充分满足发展需要的小康居住目标。2017—2019年,全市累计完成房地产开发投资588亿元,销⊙售商品房面积累计690万㎡。其中,中心城市累计完成房地产开发投资430亿元,销售商品▽房面积560万㎡。

                  (二)实施计划

                  按照上述总体目标,2017—2019年期间实施计划如下:

                  ——2017年全市完成房地产①开发投资188亿元,销△售商品房面积220万㎡。其中,中心城市完成㊣房地产开发投资135亿元,销售商品房面积180万㎡。

                  ——2018年全市完成房地产开发投资196亿元,销售商品房面积230万㎡。其中,中心█城市完成房地产开发投资142亿元,销售商品房面积185万㎡。

                  ——2019年全市完成房地产开发投资204亿元,销售商品房面积240万㎡。其中,中心城市完成房地产开发投资153亿元,销售商品房面积195万㎡。

                  四、主要任务

                  (一)健全和完善城镇住房供应体系

                  1.以政府为主提供基本∩住房保障。按照科学规划、分步实施,政府主导、市场运作,因地制宜、注重实效,依法推进、规范有序的原则,继续对房屋密度大、使用年☆限久、房屋质量差,基础设施配套不齐全、交通不便利的华龙、苏溪等旧街区、城中村实施棚户区改造,改善居民的居住条≡件。降低住房保障准入门槛,逐步将公租房保障范围扩大到非户籍人口,将持有居住证、有能力在城镇有稳定就▽业和生活的农业转移人口纳入住房保障范√围。转变住房保障方式,采取实物保障与租赁补贴相结合,并逐步转向租●赁补贴为主,实现公租房货币化。棚改项目和房屋征收实行货币化安置比例原则上不低于70%。继续实行鼓ξ励征迁货币安置购买新建商品房优惠政策。

                  2.以市场为主满足多层次住房需求。以市♀场化为导向,实行租赁和购买商品住房相结合,通过ξ 完善土地、金融等政策,以满足自住和改善性购房群体的住房需求为重『点,创新多元化住房供给模式,有效增加商品住房供应,逐步建立完善满足不同层次住房需求的住房供应体系。引导房地产企业立足当地市场需求,科学把握和优化住房套型结构、功能设计以及小区环境和配套设施等,今日国内新闻,积极推动房地产与养老、旅游、教育、健康等产业融合发展,丰富←住房开发模式,满足多样化的住房需求。

                  (二)合理引导▅住房消费

                  1.强化政府对房地产市场的调控责任。因地制宜,坚持“分类施策、分城施策”,引导各县(市、区)政府结合本地住房〇价格、住房库存、住房用地供应等因素,灵活运用调控策略和手段,调节住房供应规模和开发节奏。科学合理制定住房用地供♂应计划,确定商品房、各类棚户区改造用地的适当比例及开发进度。引导住房消费朝绿色、健康、安全方向转变。

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