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10月17日土拍，合肥土地市场3宗441.69 亩地块成功ω出让，累计揽金7.6850 亿元，新站区1宗124亩商住用地流拍。

新站区124亩商住用地流拍

拍卖情况：

新站∮高新区XZQTD254地号地块未达底价，遗憾流拍，最高报价720万/亩。

紧邻大发+力高新站区XZQTD253地块(700万元/亩竞得，总价87652.25万元，楼面价6999.97元/㎡，溢价率32%。

地块信息：

新站◆高新区XZQTD254地号块，位于铜陵北路以东、项王东路以南。面积：124.1484亩 (其中居住⊙用地面积※94.38亩);规划用途：住;商业、居︾出让年限：商业40年、居住70年;容积率：商业≤2.0、居住≤1.8;绿地率：商业≥20%、居住≥40%;建筑密度：商业≤35%、居住≤16%;参考地价：商业260万元/亩、居住600万元/亩，拍卖时商业用地价格固定，居住用地价格变化」;保证金：1.5亿元。

地块竞买条件苛刻：

新站区XZQTD254*地块位于少荃█湖板块，原定于7月30日进行拍卖，后取△消供应。

该地块一波三折，7月30日因〖无人报名延期，9月27日因仅1家房企报名被取消供应，此次第三次入市惨遭流拍。

据悉，新站254地块最高限价743万/亩，最高楼面价仅【6191元/㎡!但是地块竞买条件比较苛刻，需代建超29亩商业，其中包括自持不少∴于150间的酒店。

地块分析：

地块周边1公里范围内有当代MOMΛ未来城，2公里范围内有绿都少荃府、皖投万科天下艺境和纯新盘新力弘阳湖语√时光、雅居乐XZQTD251地块。

地块紧邻主干道东方大道，近主※干道新蚌埠路。距离人才公寓公交车站约350米，有681、686公交路线经过。

另外，地块紧邻地铁4号线末站，未来■是纯正地铁盘。

周边商业配套缺乏，约3.5公里处有百大商业广场。

教育资源也比较缺乏，距离最近的小学与初中分别为：合肥市伦先小学、庆平希望学校，距离均约3公里。

医疗资源比较优质，距离京东◎方医院约2公里，距离安医大四附院(新院区)约3公里。

生态资源方面，距离少＠荃湖约1.5公里，龙岩人才招聘网，距离陶冲湖公园约3公里。

中々安创谷二期来了

高新区TF1、TF2号地块被中安★创谷夺得，成交单价113万元/亩，楼面价678.00 元/平米，总价32712.37 万元，溢价率3%。

高新区TF1、TF2号地块，位于高新区望江西路以北、火龙地路以西♀，面积为289.49亩。规划用途为教育、科研用地，容积率≤2.5，参考地价：110万元/亩。

中安创谷科技园鸟瞰图

中安创谷科技园二期项目规划占地面积约289亩，建筑〇面积约47.7万平米，面向人工智能、电子信息、大健康、科技金融等核心产业，从功能布局、生态环境、智慧管理等方面入手，目标打造区域领先的双创社↓区。