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                新站地块流◣拍!10月合肥首场土拍揽金7.69亿元

                作者: 龙岩网 发布时间: 2019年12月18日 20:00:10

                10月17日土拍,合肥土地市场3宗441.69 亩地块成功ω出让,累计揽金7.6850 亿元,新站区1宗124亩商住用地流拍。

                新站区124亩商住用地流拍

                拍卖情况:

                新站∮高新区XZQTD254地号地块未达底价,遗憾流拍,最高报价720万/亩。

                紧邻大发+力高新站区XZQTD253地块(700万元/亩竞得,总价87652.25万元,楼面价6999.97元/㎡,溢价率32%。

                地块信息:

                新站◆高新区XZQTD254地号块,位于铜陵北路以东、项王东路以南。面积:124.1484亩 (其中居住⊙用地面积※94.38亩);规划用途:住;商业、居︾出让年限:商业40年、居住70年;容积率:商业≤2.0、居住≤1.8;绿地率:商业≥20%、居住≥40%;建筑密度:商业≤35%、居住≤16%;参考地价:商业260万元/亩、居住600万元/亩,拍卖时商业用地价格固定,居住用地价格变化」;保证金:1.5亿元。

                新站区124亩商住用地流拍

                地块竞买条件苛刻:

                新站区XZQTD254*地块位于少荃█湖板块,原定于7月30日进行拍卖,后取△消供应。

                该地块一波三折,7月30日因〖无人报名延期,9月27日因仅1家房企报名被取消供应,此次第三次入市惨遭流拍。

                据悉,新站254地块最高限价743万/亩,最高楼面价仅【6191元/㎡!但是地块竞买条件比较苛刻,需代建超29亩商业,其中包括自持不少∴于150间的酒店。

                地块分析:

                地块周边1公里范围内有当代MOMΛ未来城,2公里范围内有绿都少荃府、皖投万科天下艺境和纯新盘新力弘阳湖语√时光、雅居乐XZQTD251地块。

                地块紧邻主干道东方大道,近主※干道新蚌埠路。距离人才公寓公交车站约350米,有681、686公交路线经过。

                另外,地块紧邻地铁4号线末站,未来■是纯正地铁盘。

                周边商业配套缺乏,约3.5公里处有百大商业广场。

                教育资源也比较缺乏,距离最近的小学与初中分别为:合肥市伦先小学、庆平希望学校,距离均约3公里。

                医疗资源比较优质,距离京东◎方医院约2公里,距离安医大四附院(新院区)约3公里。

                生态资源方面,距离少@荃湖约1.5公里,龙岩人才招聘网,距离陶冲湖公园约3公里。

                中々安创谷二期来了

                高新区TF1、TF2号地块被中安★创谷夺得,成交单价113万元/亩,楼面价678.00 元/平米,总价32712.37 万元,溢价率3%。

                高新区TF1、TF2号地块,位于高新区望江西路以北、火龙地路以西♀,面积为289.49亩。规划用途为教育、科研用地,容积率≤2.5,参考地价:110万元/亩。

                中安创谷科技园鸟瞰图

                中安创谷科技园鸟瞰图

                中安创谷科技园二期项目规划占地面积约289亩,建筑〇面积约47.7万平米,面向人工智能、电子信息、大健康、科技金融等核心产业,从功能布局、生态环境、智慧管理等方面入手,目标打造区域领先的双创社↓区。

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