内容标题13

南京为人才购房出台专门文件开辟优先通道，这在全国还是〖首*次。这次办法中有一个明显特点，人才购房最*优先。人才凭《人才购房证▃明》到项目现场报名登记，相关█开发企业按照摇号或者抽签的方式确定人才选房顺序，确『定人才入围名单，按人才优◣先其他购房人ぷ递进的顺序组织选房。比如，某楼盘○销售100套房源，有30名人才申请该楼盘，则由这30名人才优先选购，其余70套︽房源由其他购房人再依次选购。

11月7日，南京市委市政府召开新闻发布会，南京市住房保障和房产局局长郭宏定解读《办法》。我们注意到，办法自2020年1月1日起施行，届时将同步开启网上申「请受理通道。相对于以往人才购买商品房政策，此次对各类人才全覆盖，且覆盖全市商品住房。更值得一提的是，确保人才购房最*优先。

一、供应对象：《办法》中商品住房供应对▆象有七类：

一是在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的AE类人才；

二是在╲我市工作，取得博士学位的人才；

三是在我市登①记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才；

四是在我№市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高*级技师及以上职业资格的高技能卐人才；

五是在我市登记注册的企业工作，年纳▽税收入50万元及以上的企业高*级管理人才和技术骨干；

六是在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委︾员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。这六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳卐动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。

七是经市政府批准々的其他人才。

以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。其中，本市户籍相当于A、B、C类人々才须申请时，本人配偶及未□成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住⊙房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时，本人、配偶及未成年子女◥在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

二、供应房源及供应方式：

根据供应房源的不同来源，采取集中和分批相结合的方式①开展供应。

一是政府定向筹集的房源集中供应。根据每个项目的不同特点，结合位置、套型、价格等因素单独制定销售方案，在方案中明确供应的【房源、数量、价格、对象等内容并向社会公示，人才凭《人才购◥房证明》到项目现场报名登记，由政府指定的单位或开发企业按照销售方案组织↓人才集中选房。

二是市场优先供应的房源分批供应。市房产部门根据项目开盘计划，在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和】服务专员「联系方式，人才凭《人才购▽房证明》到项目现场报名登记，开发企业在办理预售许可（现售备案）后，按照“人才优先，过程公开”的原则，根据公示的销售方◤案，组织人才和其他购房人同步选房。

其中：需要摇号的项目，相关开发企业在办理商品房预售许可（现售备案）后，通过摇号或抽签的方■式确定人才选房顺序号，并根据项目本次申请上市销售量的20%—30%确定人才入围名单，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。未入围的人才不纳入本批次人∞才选房，该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源，也可在《人才购房证明》有效期内选♂择其他商品住房。

不需要摇号的项目，相关开发企业在办理商品房预售许可（现售备案）后，根据销售方案，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

三是市场优先供应的房源分批供应。

市房产部门根据项目开盘计划，在“南京市人才安居信息服务平台”发布〖即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，开发企业在办理预售许可(现售备案)后，按照“人才优先，过程公开”的原则，根据⌒　公示的销售方案，福建旅游，组织人才和其他购房人同步选房。其中需要摇号的项目，相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后，通过摇号或抽签的方式确☆定人才选房顺序号，并根据项目本次申请上市销售量的20%30%确定入才入围名单，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

未入围的人才不纳入本批ㄨ次人才选房，该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源，也可在《人才购房证明》有效期□　内选择其他商品住房。不需要摇号的项目，相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后，根据销售方案，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

四、本次出合的●《办法》中相对于以往人才购买商品房政策主要有三大特点：