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                办理过户存在瑕疵,诸暨七百万别墅仍被百次争

                作者: 龙岩网 发布时间: 2022年02月04日 08:35:30

                诸暨最近的房产市场怎么样?法拍房可以说是一个重要风向标,小编选取了1月份成交的几套标志性的法拍房源,一起看看近期的法拍市场
                办理过户存在瑕疵,379.56㎡别墅依旧多人争抢
                1月25日,在司法拍卖平〓台上,暨阳街道臻∩园5幢000104号房产以704万元成交,与评估价相差无几。值得注意的是,该处房源办◣理过户存在瑕疵,但整个拍卖过程中仍有8人报名,经100次竞价后成交。

                办理过户存在瑕疵,诸暨七百万别墅仍被百次争


                据悉,这套臻园5幢000104号房产,房屋总层数地上4层,地下1层,所在层数-1-4层,钢混结构,诸房预商字第00103878、00103877号,住宅建筑面积379.56平方米,000004地上车库60.53平方米,000005地下储藏室36.64平方米,用途住宅。评估价约为706万,起拍价为495万元。

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                办理过户存在瑕疵,诸暨七百万别墅仍被百次争


                该房源为毛坯房。预告登记房产,物业维修基金47911元、欠缴∏物业费、房产预测面积和实际交付面积补差价28956元均由买受人承担。办理过户存在瑕疵,开发商存在历史欠缴税款,可能影响过户办理,故法院不负责该处不动产过户手续办理,买受人先行缴纳税款后,待满足办证条件时自行办理。

                毛坯惹人爱,120.35㎡住宅行情也不差
                10人报名,27次出价后,这套陶朱街道新泽苑3幢021101室房产以152万元成交。

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                办理过户存在瑕疵,诸暨七百万别墅仍被百次争


                据悉,该套房源所在层次11层,钢混结构,浙(2019)诸暨市不动产权第0019165号,住宅建筑面积120.35平方米,土地使用权面积13.93平方米,使用权类型为『出让,地类(用途)为住宅。房产评估价为176.91万元,起拍价为125万元,最终成交价为152万元,单价约为12630元/平。

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                山下湖2135.92平商业地产,878万元成交
                1月25日,山下湖镇杨子山村6号楼1-2层房产以878万元成功出让,比评估价低了147.24万元。

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                办理过户存在瑕疵,诸暨七百万别墅仍被百次争


                该处房产房屋总层数6层,所在层次1-2层,混合结构,已取得诸字第F0000024434号《房屋所有权证》,建筑面积2135.92平方米。诸暨国用(2008)第91107289号《国有土地使用证》,土地使用权面积494.9平方米,使用权类型为出让,地类(用途)为商业。起拍价为718万元,龙岩新闻网,评估价为1025.24万元。

                办理过户存在瑕疵,诸暨七百万别墅仍被百次争


                第一主要体现在房源数上,年前诸暨法拍市场一般住宅用房较少,商业用房、工业用地较多,价格偏高。
                第二体现在参与竞拍的人数及成交价格上,近期参与竞拍的人数较少,部分拍品只有1人或2人参与竞拍,多套房源基本是以底价成交或是因无人竞拍而流拍,大部分房源成交价格均低于评估价。

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